тихая заводь, мошенники, векторинвестменс

Тихая Заводь для «Вектор Инвестментс» в поселке Истринская Долина. Мошенники?


IMG_20171006_140228.jpgIMG_20171006_153614.jpg


Представьте себе картину: уникальная природа Истринского водохранилища, коттеджный поселок бизнес класса “Тихая Заводь” в Истринской долине,  до воды 50 метров. Причал, навесы для лодок, пляжи, детские и спортивные площадки, асфальтированные дороги, все ограждено и охраняется.

Наряду с участками в ДПК “Тихая Заводь”, «Вектор инвестментс»  предлагает приобрести недвижимость и в других своих поселках, все поселки входят в один большой проект Истринская долина, весь перечень представлен на официальном сайте проекта istra-dolina.ru :


2х2, LAKE CLUB HONKA, ЭКОПАРК «УШАКОВО», ЭКОПАРК «УШАКОВО» 2, ЛЕОНОВО, КУРТНИКОВО, КУРТНИКОВО-2, ЛИСИЧКИ, ЛЕТО, ОЗЕРНЫЙ КРАЙ 2, ZORINO SPORT VILLAGE, ZORINO ACTIVE RESORT, ОЗЕРНЫЙ КРАЙ, ЛЫЩЕВО, УШАКОВСКИЕ ДАЧИ, УШАКОВСКИЕ ДАЧИ 2, НИКИТСКОЕ, БЕРЕГ HONKA, БЕРЕГ HONKA 2, ТИХАЯ ЗАВОДЬ, LAKE-SIDE, ШЕЛЕСТОВО, ДАЧИ HONKA, ЛЕСНАЯ ПРИСТАНЬ 2, ЛЕСНАЯ ПРИСТАНЬ

Ниже картинка которой завлекали покупателей на старом сайте istra-tz.ru. На данный момент он уже не существует, также как и фотографии (фото ниже из архива), а все запросы с него - переадресовываются на http://istra-dolina.ru/poselki/tikhaya-zavod.html. Обратите внимание на элементы благоустройства отмеченнные красными нумерованными кружками, особенно на 4 и 2. Все эти элементы четко прописаны в ТЗ .


3.jpg

Такую картину комфорта бизнес класса предлагала покупателям компания «Вектор инвестментс» сначала на старом сайте istra-tz.ru, а теперь  предлагает на новом http://istra-dolina.ru/poselki/tikhaya-zavod.html, но уже в урезанном виде!!! Стоимость участка от 1 900 000 рублей

Ниже картинка генплана, который был размещен на старом сайте Тихой Заводи:


4.jpg

Читаем  описание поселка со старого сайта istra-tz.ru:
— Общая площадь поселка: 35 га

  • — Размер участков: от 10 до 36 соток

  • — Количество участков: 193

  • — Центральные коммуникации: водопровод,
        канализация, электричество, газ.

  • Круглогодичная охрана, КПП.

  • — Внешнее ограждение по периметру поселка.

  • Внутреннее ограждение по фасаду участков


  • — гостевая парковка,
    — асфальтированные дороги,
    — сеть пешеходных тропинок,
    спортивные и детские площадки,
    — выходы в лес и к Истринскому водохранилищу,
    обустроенный пляж,

  • береговая линия с мостками и понтоном,


  • — обустроенная зона барбекю.



Ну не поселок, а рай, учитывая расположенное рядом Истринское водохранилище. А теперь читаем что от этого осталось на сегодняшний день http://istra-dolina.ru/poselki/tikhaya-zavod.html :

"Инфраструктура поселка
Освещаемые прогулочные дорожки, гостевая парковка, спортивная и детская площадки, КПП, охрана"


Но, увы, даже это "обещанное" осталось обещанным, а действия застройщика больше похожи на мошенничество.

Скажете информация со старого сайта не доказательства, мол нарисовали в фотошопе? Упаси Господи. Смотрим ТЗ и кэш Яндекса, там все тоже самое что и было на старом сайте (яндекс соврать не даст) и генплане с него:
5.png


Поселок строится уже более 6 лет (договор с застройщиком от июля 2011 года) и конца этому не видно, люди возмущаются, жалуются, а воз и ныне там.


Очень четко описана ситуация с проектами Истринская Долина в петиции на сайте change.org

Особенно печально звучит заявление:


«Также выяснилось, что в объем создаваемого за счет паевых взносов общего имущества ДПК по Соглашению о членстве в ДПК входят только сети на территории поселков, но не входят ключевые объекты: артезианские скважины, фильтры очистки воды до пригодной к употреблению в пищу, очистные сооружения, газораспределительные станции. Таким образом, даже отчет руководства ДПК о 100%-ном готовности коммуникаций не говорит о том, что они работают и ими возможно пользоваться.»


Со слов членов ДПК, большинство участков покупалось не напрямую у «Вектор Инвестментс», а у физлица - господина Максецкий Александр Игоревич.  Максецкий, также, является председателем правления ДПК  этого поселка.


Девелопером проекта и техническим заказчиком на выполнение всех работ в ДПК является ООО «Вектор Инвестментс» (смотреть).


1895_800.jpg

Этот ответ получен в начале 2015 года, сейчас конец 2017. Два года - изменений НОЛЬ.


В отчете ревизора за 2015 год смотреть, утверждается, что деньги  собственников  ДПК “Тихая Заводь”  тратятся бездарно:


Безымянныйенене.png


а ревизора не допускают к пересчету кассы, для подтверждения наличия в ней  40 286 000 рублей.


Безымянныйdfdf.png


Действия правления ДПК, во главе с Максецким Александром Игоревичем, привели к образованию огромной задолженности за электроэнергию:


Безымянный.png





Состояние ДПК хорошо можно оценить сделанными в октябре 2017 года фотографиями:


1. Газа нет:


Безымянный2.jpg


2. КПП не достроено:


Безымянный8.jpg


Безымянный.jpg


3. Освещения нет:


IMG_20171006_140848_HDR.jpg
11.jpg



4. Со слов жителей, канализационная система не работает:


11.png

Безымянный14.jpg


Безымянный4.jpg



5. Заборы вокруг каждого участка отсутствуют;


6. Электричество по времянкам:


Безымянный6.jpg



7. Дороги разрушены и грязные, хотя деньги за обслуживание поселка уже собираются.


IMG_20171006_141018_HDR.jpg


Безымянный15.jpg


Безымянный11.jpg


Безымянный9.jpg



8. Подъездная дорога – глиняная насыпь


Безымянный7.jpg



9. Контейнерная площадка даже не огорожена.


Безымянный16.jpg



10. Забор дырявый.


Безымянный13.jpg



11. Обещанными причалами, пляжами и другими бизнес благами и не пахнет


IMG_20171006_154856.jpg


Все выше представленное указанно в перечне имущества общего пользования, создаваемого из паевых взносов .

Не выполнен ни один пункт! Скажете ООО "Вектор Инвестментс" мошенники? Очень похоже, идем дальше.

Самым наглым является факт: судя по схеме генплана со старого сайта istra-tz.ru, земельные участки, предназначеннные для спортивной площадки и гостевой парковки, выставлены на продажу! На схеме они с паметкой "а" . Сравнить можно с 3 фотографией статьи, там эти участки отмечены цифрами 4 (46а) и 2 (62а). А если взглянуть на сайт Росреестра - эти участки уже в частной собственности: 50:08:0070332:414 и 50:08:0070332:412 , а на новом генплане их вообще нет http://istra-dolina.ru/poselki/tikhaya-zavod.html#d3. "Кручу, верчу, обмануть хочу"


23.jpg




У членов ДПК складывается ощущение что «Вектор инвестментс»  и  не собиралась строить поселок “Тихая Заводь” до конца. Бросили золотой пыли в глаза,  распродали участки и тянут время,  рассказывая сказки о кризисе в стране, хотя даже не могут подтвердить,  куда дели деньги из кассы, судя по результатам ревизионной комиссии. Просто ждут, когда собственникам надоест этот многолетний бардак, и они заберут в свое управление ДПК - банкрот, соответственно за свои же деньги все и достроят.


Такая ситуация сложилась во всех поселках "Истринской Долины" которые продвигает  и продает «Вектор Инвестментс», судя по питиции размещенной на change.org. Очень хорошо, также, это видно на форуме forum.istra-valley.ru

Конечно, для того чтобы утверждать,  что данная компания мошенники - нужно иметь решение суда, и жители  даже написали коллективное заявление в Генеральную Прокуратуру РФ (35 человек)





но собственники участков  в Тихой Заводи уже все давно поняли: ни прокуратура, ни администрация поселения, ни правительство Московской области не защитят их интересы. Губернатору Воробьеву уже давно плевать на жителей области. Жители настроены решительно и  будут использовать все возможные методы воздействия, в том числе через санкционированные митинги, с привлечением федеральных СМИ!